Sarà costoso per molti proprietari di case

Chiunque possieda una casa poco isolata potrebbe doverla modernizzare nei prossimi anni: La Commissione europea vuole obbligare i proprietari a rinnovare i vecchi edifici. Ma c'è già una carenza di artigiani.

Entro il 2050, tutti gli edifici dell'UE dovranno essere neutrali per il clima. Questo è l'obiettivo fissato dalla Commissione nel suo pacchetto "Fit for 55". Con la nuova direttiva sull'edilizia, il cui progetto è stato presentato questo mercoledì a Bruxelles, si specifica come l'ondata di modernizzazione deve prendere slancio. Il motto è "prima i peggiori": gli edifici peggiori devono essere modernizzati per primi.

A tal fine, la Commissione UE vuole obbligare gli stati membri ad applicare "Standard minimi di rendimento energetico", chiamati MEPS: Standard minimi per i proprietari di edifici. Tali classi di efficienza esistono già in Gran Bretagna e nei Paesi Bassi.

Bruxelles propone di applicare il principio in tutta Europa. Non solo per raggiungere gli obiettivi climatici. Ma anche "per fare qualcosa contro la povertà energetica in Europa", come dice il vicepresidente della Commissione Frans Timmermans: le persone a basso reddito in particolare sono gravate perché "troppi soldi vengono ancora letteralmente buttati fuori dalla finestra".

Di conseguenza, le proprietà che oggi appartengono alla peggiore categoria G devono essere rinnovate in modo tale da raggiungere almeno la classe F. I proprietari privati saranno obbligati a modernizzare le loro case entro il 2030, gli edifici pubblici saranno rinnovati entro il 2027. La nuova direttiva colpisce poco meno del 15 per cento del totale di circa 220 milioni di abitazioni nell'UE, cioè circa 35 milioni.

Insieme al settore energetico, all'industria e ai trasporti, il settore dell'edilizia è una delle aree che fa più danni al clima. L'energia è necessaria per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda, che è ancora principalmente prodotta da combustibili fossili. Più di un terzo di tutte le emissioni di gas a effetto serra in Europa sono causate dal settore immobiliare.

La metà dei sistemi di riscaldamento bruciano gas naturale

È impossibile stimare con precisione quanti proprietari in Germania dovranno riparare le loro case a causa delle nuove norme; i paesi europei usano sistemi di classificazione molto diversi. L'UE divide gli immobili in sette classi di efficienza, da A a G. In Germania, invece, lo spettro va da A a G. In Germania, invece, lo spettro va da A+ a H. Quindi la prima cosa da fare per gli Stati membri è armonizzare il sistema.

In Germania, almeno, gli esperti stimano che sarebbero colpiti molti più edifici che nei Paesi Bassi, per esempio, in parte perché i combustibili fossili sono ancora utilizzati principalmente in questo paese. Quasi la metà dei sistemi di riscaldamento sono alimentati a gas naturale, e quasi un terzo brucia ancora petrolio.

Fine del sogno di possedere le proprie quattro mura?

L'associazione dei proprietari di case Haus & Grund critica aspramente la direttiva prevista, dicendo che significherebbe la fine per milioni di edifici in Europa. In Germania, secondo le stime dell'associazione, ci sono circa tre milioni di case che potrebbero non essere più utilizzate in due fasi dal 2030 e 2033. "Per molti edifici nelle classi energetiche F e G, la ristrutturazione non sarà un'opzione", dice il presidente di Haus-&-Grund Kai Warnecke. "Per molti proprietari privati, l'UE metterà così fine al sogno di possedere le proprie quattro mura".

In Germania, quasi un terzo degli edifici residenziali appartiene alle peggiori classi di efficienza G o H. Un edificio in classe H richiede otto volte più energia di uno in classe A+.

Eppure la Commissione di Bruxelles ha già ridotto significativamente i suoi obiettivi originali. In realtà, ha voluto che a partire dal 2027 si possano vendere solo case o appartamenti che raggiungano almeno la classe di efficienza E. Ha abbandonato questo obiettivo dopo che ci sono state troppe critiche da parte degli stati membri.

Un quarto d'anno per un appuntamento con l'artigiano

Una delle maggiori sfide per l'attuazione della direttiva sarà ora la disponibilità di lavoratori qualificati. Ovunque c'è carenza di artigiani in grado di eseguire i lavori di ristrutturazione.

Mancano falegnami, elettricisti o meccanici di impianti che possano installare una pompa di calore. Oggi, spesso ci vuole un quarto d'anno per ottenere un appuntamento con un artigiano. Il gigante dell'edilizia abitativa Vonovia ha recentemente persino reclutato lavoratori qualificati in Colombia per contrastare le carenze.

Inoltre, c'è una carenza di giovani in quasi tutti i mestieri. Le aziende hanno difficoltà a riempire i loro posti di apprendistato. E c'è anche una carenza di materiali. C'è troppo poco di quasi tutto: pannelli isolanti, materiali da costruzione, parti di macchine. E se siete abbastanza fortunati da ottenere la merce, spesso è disponibile solo a prezzi molto più alti.

fonte: www.spiegel.de